最近，各部门从上到下相继发声，可以预见下半年包括房地产在内的各项促进经济及消费的政策会加快落地，如果经济能步入正轨，那么房地产等行业也都会进入良性循环。

6月27日央行官网消息，近日，央行召开了2025年第二季度例会，消息称，将有效落实好各类结构性货币政策工具，扎实做好金融“五篇大文章”，加力支持科技创新、提振消费，做好“两重”“两新”等重点领域的融资支持。

其中，重点提到了房地产的政策部署。会上表示，增强宏观政策协调配合，用好用足存量政策，加力实施增量政策，充分释放政策效应，扩大内需、稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

虽然每句话听起来都很熟，但是在这个关键时间节点提出来，意味着下半年的政策导向将由此展开，一个是存量政策的落地见效，二是增量政策的作用发挥。

具体来看，房地产的回稳绝不是孤立的，一个是它受经济恢复情况的影响，再一个就是，如果房地产能够跟经济增长步入良性循环，那么将会带动经济持续增长。当然，眼下能不让房地产拖累就已经很不错了，所以，止跌回稳的目标和任务依然很艰巨。

同一天，国家层面也在部署下半年的财政工作，根据形势变化及时推出增量储备政策，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，全力巩固经济发展和社会稳定的基本面。

可以看得出来，这次重点部署就是希望内循环真正实现闭环，要想内需增长上来就要促进消费，可是消费得有钱，所以，想尽一切办法通过政策包括资本市场，让大家有钱花敢花钱，这样消费增长上去了，带动工业生产的销量，促进就业稳定，从而步入一个良性循环。

6月24日新华社消息，央行等六部门联合发布《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》指出，要夯实宏观经济金融基础，支持居民就业增收，优化保险保障，积极培育消费需求，共19项重点举措。将有助于释放消费潜力，促进经济健康发展，确保各项指标稳步回升。

看到了吧，近期关于拉动消费的政策部署紧锣密鼓，如果老百姓对未来收入预期增强，他们能够提升预期，那么房地产也好，还是其他消费也好，不用你刺激，他自然而然的会按需购买。

结合前不久的会，基本上可以判断，下半年房地产将会从三个方面着手发力。

第一，构建房地产发展新模式。坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。先立后破，也就意味着确保房地产市场平稳过渡，不会急躁冒进。毕竟房地产产业链条长、带动性强、影响范围大等的重要作用是客观存在的。

第二，扎实有力推进“好房子”建设。到时候市面上各种各样的好房子都会相继入市，不过大家千万别挑花了眼，谨防滥竽充数。

第三，进一步优化现有政策。及时优化调整难以适应当前房地产市场发展形势需要的相关政策，还有加快制定有利于构建房地产新模式的增量政策，在系统上形成政策合力。

具体包括一些限制性措施的松绑，以及多孩家庭的支持等，相信，尤其是一线城市的房贷利率仍有下调空间，继续减轻买房人的购房负担，这才是最直接的。

如果以上政策能够有效落地，相信各行各业能持续向好，经济稳了，收入稳了，就业稳了，消费自然也就上去了，如果大家有钱有需要，买房自然也是水到渠成的事。