✅1-5年的首套住房贷款年利率为2.1%
✅6-30年的首套住房贷款年利率为2.6%
✅1-5年的二套住房贷款年利率为2.525%
✅6-30年的二套住房贷款年利率为3.075%。
如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。例如：借款人申请的首套房住房公积金个人住房贷款在2025年1月1日放款，央行在2025年5月8日将首套房贷款年利率由2.85%下调至2.6%，则借款人自贷款发放之日至2025年年末的贷款年利率按2.85%执行，自2026年1月1日起贷款年利率按2.6%执行。
对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。例如：借款人在2025年5月1日申请首套房住房公积金个人住房贷款，央行在2025年5月8日将首套房贷款年利率由2.85%下调至2.6%，借款人贷款发放日为2024年5月9日，则贷款年利率自贷款发放之日起按2.6%执行。
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截图源：北京住房公积金管理中心