最近在郴州买房的朋友们都在留意一个地方——郴州十七中，这所学校可是不少家长心中的“香饽饽”，所以它的周边二手房也成了热门话题，今天我就来给大家扒一扒，郴州十七中周边二手房的真实情况，还有2025年买房到底能不能省大钱。

首先得说清楚郴州十七中的学区范围是怎样的，说法是：“东起XX路西至XX街”但这个范围每年都会微调，千万别以为今年划片就是明年不变，去年有朋友就因为没去教育局核实最新版，结果孩子上不了学哭晕在厕所。

（⚠️提示想买学区房的一定要去教育局或窗口确认最新划片信息，别听中介瞎说。）

现在郴州十七中周边的二手房价格，普遍在2-5万/㎡之间。其中精装房溢价10-15%而老旧小区单价低但总价不低，买的时候要算清楚。

比如华盛世纪新城参考均价是4192元/㎡，虽然便宜但属于高铁板块，交通方便被选为郴州高铁热门小区榜之一。不过要留意物业费50元/月容积率1.2，绿化率31%整体还算不错。

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